Im Zuge des Klimapfades entwickelte die Landesbaugenossenschaft der Finanzbeamten eG eine Dekarbonisierungsstrategie, die eine schrittweise Sanierung aller Bestandsliegenschaften vorsieht, welche sich über ganz Württemberg erstrecken. Ziel ist die nachhaltige Reduktion der CO₂-Emissionen, die Sicherung der regulatorischen Zukunftsfähigkeit sowie die langfristige Stabilisierung der Portfoliowerte.

Eine Vielzahl von Satteldachhäusern aus den 1950er- Jahren ähnelt sich in ihrer Kleinteiligkeit, was bei diesen typenähnlichen Gebäuden eine Standardisierung vergleichbarer energetischer Maßnahmen ermöglicht, welche objektspezifisch angepasst werden können. Dieser skalierbare Ansatz ermöglicht Effizienzgewinne in Planung und Umsetzung und bildet die Grundlage für eine wirtschaftlich tragfähige Transformation des Gesamtbestandes.

Im Sommer 2025 wurde die Sanierung des 1953 erbauten Sechsfamilienhauses in der Achalmstraße 23 in Nürtingen gemäß der Planung der Architektengruppe KWP umgesetzt.

Das Dach erhielt eine Aufsparrendämmung, zudem wurden die Dachvorsprünge vergrößert, um die Fassade zu schützen.

Neue Kunststofffenster wurden bereits vor wenigen Jahren eingebaut, im Zusammenhang mit der Ausführung einer WDVS-Außenwanddämmung. Der gut erhaltene Außenputz erhielt als Instandhaltungsmaßnahme einen neuen Anstrich gemäß dem Farbkonzept.

Im Untergeschoss wurde eine Kellerdeckendämmung ausgeführt.

Zur CO₂-Einsparung erfolgt die Wärmeversorgung künftig über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Strom aus der neuen Photovoltaikanlage. Der PV-Strom wird über ein Mieterstrommodell im Gebäude verwendet, die Batteriespeicher sind in entsprechender Größe dimensioniert, weitere können bei Bedarf ergänzt werden.

Jede Wohnung erhielt im Zuge dieser Dekarbonisierungsmaßnahme eine Wohnungsstation als Ersatz für die bisherigen Gasetagenheizungen. Zur Spitzenlastabdeckung wird die Wärmeerzeugung zusätzlich durch einen Gaskessel unterstützt (hybrides System), damit die vorhandenen Heizkörper in den Wohnungen erhalten werden konnten. Im Rahmen der energetischen Sanierung wurden außerdem umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt.

Weitere Sanierungsmaßnahmen der LBG-Bestandsgebäude in Stuttgart und im Umland sind geplant und werden in den kommenden Jahren umgesetzt. Die LBG setzt damit ihren Transformationspfad konsequent fort und schafft die strukturellen Voraussetzungen für einen langfristig klimaverträglichen Gebäudebestand.