Für die Städtische Wohnungsgesellschaft Waiblingen GmbH entsteht an der Schorndorfer Straße 101-105 eine Wohnanlage mit überwiegend geförderten Mietwohnungen.

Am Waiblinger Stadteingang werden direkt neben dem Freibad drei straßenseitig erschlossene, dreigeschossige Wohnhäuser auf einem Parkierungssockelbau errichtet und riegeln mit ihren Zwischenbauten den Straßenlärm ab. Unser Konzept sieht in allen Wohngeschossen Drei- bzw. Vierspännergrundrisstypen vor. Die geplanten Wohnungen sind darauf ausgelegt, über eine lange Lebensdauer den Bedürfnissen von verschiedenen Menschen - Singles, Familien, Alleinerziehenden und anderen Formen des Zusammenlebens - gerecht zu werden, und sind aufgrund ihrer kompakten Grundrisse für die künftigen Bewohnenden finanzierbar.

Neben der Photovoltaikanlage auf den obersten Dachflächen ist im Bereich der Balkone eine ins Bauwerk integrierte PV-Fassade mit südausgerichteten, lichtdurchlässigen PV-Modulen zur Stromerzeugung geplant (BIPV).

Das gesamte, auf den begrünten Retentions-Dachflächen anfallende Regenwasser wird oberflächennah abgeleitet und dient der Pflanzenbewässerung, bevor es sich in der talseitigen Retentionsmulde temporär anstaut und versickert.

Im straßenabgewandten Bereich entstehen zwei ruhige, Identität stiftende Nachbarschaftshöfe, die von den Treppenhäusern zugänglich sind. Von hier gelangen die Bewohnenden über Außentreppen auf die talseitige Grünanlage, die sich mit ihren Spiel- und Aufenthaltsbereichen für Jung und Alt baumbewachsen und parkartig in die Umgebung einfügt.

Die Baugenehmigung von 33 neuen Mietwohnungen und 42 Pkw-Stellplätzen in einer Tiefgarage liegt vor, die Anzahl entspricht dem Waiblinger Pkw-Stellplatzschlüssel. Aufgrund der vergleichsweise vielen Pkw-Stellplätze können nicht alle Keller-Abstellräume im Untergeschoss untergebracht werden, daher entfallen gemäß Baugenehmigung zwei geplante Erdgeschosswohnungen und werden stattdessen mit Kellerräumen belegt. Konzipiert wurde die Wohnanlage ursprünglich mit 35 Wohnungen und 36 Pkw-Stellplätzen. Wir hoffen darauf, dass die Stadt Waiblingen rechtzeitig vor Fertigstellung der Wohnanlage ihren Stellplatzschlüssel entsprechend ändert, damit alle Abstellräume im UG untergebracht werden können. Dann können im Erdgeschoss zwei weitere Wohnungen realisiert werden, die derzeit als Abstellräume genehmigt sind.