Die Baugenossenschaft Gartenstadt Luginsland eG verfolgt seit über 100 Jahren den Grundgedanken einer guten, sicheren und sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung ihrer Mitglieder. Zur qualitativen Verbesserung des Wohnungsbestandes wurde am Fuße eines Weinbergs in Stuttgart-Untertürkheim im Wohngebiet „Wallmer“ ein neues Mehrfamilienhaus realisiert, das einen 1950er-Jahre-Bau ersetzt. Zusammen mit den angrenzenden, modernisierten Bestandsgebäuden der Baugenossenschaft entstand ein harmonisches Ensemble.

Der von der Architektengruppe Kist Waldmann & Partner geplante dreigeschossige Baukörper mit Satteldach wird im Süden zur Sattelstraße durch eine zurückversetzte Anordnung der Balkone gegliedert, in Anlehnung an die Nachbarbebauung. Die Fassade ist als Lochfassade konzipiert, mit großzügigen, bodentiefen Verglasungen im Bereich der Wohnzimmer. Die Wohnungen in den Dachgeschossen erhielten in die Dachfläche integrierte Loggien.

Gemäß der Aufgabenstellung entstanden überwiegend kleine Wohnungen mit insgesamt knapp 700 m² Wohnfläche. Innerhalb der 11 genossenschaftlichen Mietwohnungen werden verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 34 m² (1-Zi-WE) und 89 m² (4-Zi-WE) angeboten.

Zugunsten von natürlich belichteten Wohnräumen wurde ein innenliegendes Treppenhaus mit großzügig gestaltetem Treppenauge geplant, über das natürliches Licht vom Dachfenster ins Innere gelangt. Alle Wohnungen sowie die Tiefgarage sind über einen Aufzug stufenlos zugänglich.

Um langfristig einen niedrigen Energieverbrauch gewährleisten zu können, wurde der Neubau als KfW-Effizienzhaus 70 in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem realisiert. Die Beheizung sowie zentrale Trinkwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Spitzenlast-Gasbrennwerttherme im Untergeschoss. Eine Photovoltaikanlage nutzt die Sonnenenergie zur Stromerzeugung. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Tiefgarage mit 16 Pkw-Stellplätzen für die Bewohner des Neubaus und der Nachbarhäuser bildet einen baulichen Sockel. Auf dem Tiefgaragendach konnte neben den Erdgeschoss-Terrassen für die Bewohner des Neubaus und der Nachbargebäude eine hochwertige Grünfläche geschaffen werden. Entlang der Sattelstraße trägt eine neue Baumreihe zur CO2-Reduzierung bei. Am Fuße der Weinberge laden ein breiter Hauszugangsweg sowie ein Treffpunkt mit Spielmöglichkeit im Grünen zu nachbarschaftlichen Gesprächen ein.